Kesinleşen tespit ne doğurur?
Riskli olduğu kesinleşen yapının güçlendirilmesi veya yıktırılması gerekir. İdare, tahliye ve yıkım için maliklere toplamda 90 günü aşmayacak bir süre verir. Verilen sürede işlem yapılmazsa hizmetlerin durdurulması ile idari tahliye ve yıkım süreci gündeme gelebilir.
Güçlendirme seçeneği
Güçlendirme otomatik bir hak veya yalnızca malik beyanıyla alınan bir karar değildir. Verilen süre içinde güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğu tespit edilmeli, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki karar alınmalı, güçlendirme projesi hazırlanmalı ve imar mevzuatına uygun ruhsat alınmalıdır. Çalışma tamamlandığında tapudaki riskli yapı belirtmesinin kaldırılması için ilgili Müdürlüğe veya yetkili İdareye başvurulur.
Yıkım ruhsatı
Yapı tamamen boşaltılmış ve elektrik, su, doğal gaz hizmetleri kapatılmışsa maliklerden biri, birkaç malik veya vekilleri yıkım ruhsatına başvurabilir. Maliklerin tamamının muvafakati aranmaz. Koşullar sağlandığında ruhsatın altı iş günü içinde düzenlenmesi öngörülür. Yüksek yapılarda ayrıca mevzuatın aradığı yıkım sorumlusu ve teknik belgeler gerekir.
İdarenin yaptığı yıkımın maliyeti
Malikler verilen sürede yapıyı yıktırmazsa tahliye ve yıkım İdarece kolluk desteğiyle yapılabilir. Bu işlemlerin masrafları maliklerden hisseleri oranında kamu alacağı olarak tahsil edilir.
Uygulama notu
Tahliye planı; aboneliklerin kapatılması, taşınabilir eşyalar, ortak alanlar, tehlikeli malzemeler, komşu yapı güvenliği ve yıkım atığının yönetimini kapsamalıdır. Yıkım başlamadan ruhsat ve sorumluluk belgeleri görülmelidir.
Bu rehber genel bilgilendirmedir; süreler ve belge listesi için dosyanızın bulunduğu İdareden güncel yazılı teyit alın.