Kentsel Dönüşüm
Yapı güvenliğini, yaşam kalitesini ve çevreye duyarlı uygulamaları birlikte ele alıyoruz.
Güvenli ve sürdürülebilir dönüşüm
Eski ve dayanıksız yapıların yenilenmesi; deprem gibi doğal afetlere karşı daha güvenli yapılar ve çağdaş yaşam alanları oluşturulmasına katkı sağlar.
Yaşam Kalitesini Yükseltmek
Modern tasarımlar, güncel altyapı ve sosyal donatılarla daha nitelikli yaşam alanları oluşturmayı hedefliyoruz.
Çevre Dostu Yaklaşımlar
Sürdürülebilir inşaat yöntemleri ve çevreye duyarlı malzeme tercihleriyle ekolojik dengeyi gözetiyoruz.
Analiz ve Planlama
Projeye başlamadan önce mevcut alanı, ihtiyaçları ve uygulama koşullarını ayrıntılı biçimde değerlendiriyoruz.
Müşteri Odaklı Çözümler
Mülk sahipleri ve bölge sakinleriyle iletişim kurarak ihtiyaçlara uygun proje çözümleri geliştiriyoruz.
Şeffaf İletişim
İnşaat sürecinde düzenli bilgilendirme yaparak mülk sahiplerinin süreci izleyebilmesini önemsiyoruz.
Sık sorulan sorular
Riskli yapı tespitini kim yaptırabilir?
Maliklerden biri veya kanuni temsilcisi başvurabilir; bütün maliklerin birlikte başvurması gerekmez.
Riskli yapı tespiti kimler tarafından yapılır?
Tespit yalnızca Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar tarafından yapılır.
Tespit için bütün maliklerin onayı gerekir mi?
Hayır. Maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin başvurusu yeterlidir.
Ruhsatsız bir bina riskli yapı tespitine konu olabilir mi?
Evet. Bir yapının ruhsatlı olması, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti için zorunlu değildir.
İnşaat halindeki veya metruk yapılar için riskli yapı tespiti yapılır mı?
İkamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar ile metruk veya kısmen yıkıldığı için yapı bütünlüğü bozulmuş yapılar riskli yapı tespitine konu edilmez.
Riskli yapı raporunu kim onaylar?
Lisanslı kuruluşun raporu ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya yetki devri bulunan belediye tarafından incelenir.
Rehber başlıkları
Tüm rehberDestekler ve e-Devlet Başvuru Kanalları
Riskli yapı, itiraz, kira yardımı, ARAAD ve İstanbul Yarısı Bizden işlemleri için resmî kanallar.
02Malik Kararı, Salt Çoğunluk ve Hisse Satışı
Güncel salt çoğunluk kuralı, toplantı tutanağı, teklif bildirimi ve karara katılmayan payların süreci.
03Riskli Yapı Tespiti: Başvurudan İtiraza
Başvuru hakkı, lisanslı kuruluş, rapor incelemesi, tapu belirtmesi, bildirim ve 15 günlük itiraz süresi.
04Riskli Yapı Kesinleşince: Güçlendirme veya Yıkım
Kesinleşen tespitten sonra süreler, güçlendirme koşulları, tahliye ve yıkım ruhsatı adımları.
05Sözleşmeden Ruhsata Uygulama Kontrol Listesi
Malik uzlaşması, yüklenici incelemesi, proje, ruhsat, yapım ve teslim aşamalarında kontrol edilecek başlıklar.